Appartement - T4 - 78m² - Le Havre (76600)

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L'avis Havitat

Appartement T4 duplex de 78 m² avec balcon, dans une résidence bien entretenue et proche des commodités.

78 m ²

4 pièces

1 salle de bain

167 100 €*

2 142 €/m²

-9% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 364 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0134F76-L011

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 duplex de 78 m², situé dans une résidence bien entretenue, offre des espaces de vie agréables avec un séjour donnant sur un balcon. Les trois chambres, dont deux à l'étage, offrent un espace suffisant pour une famille. La cuisine fermée et la salle de bains complètent cet ensemble fonctionnel. Le chauffage individuel électrique permet de maîtriser sa consommation énergétique. La proximité des commodités et des transports en fait un bien pratique et accessible.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 76 rue Clément Marical. Un appartement T4 de 78,00 m² au 2e étage. Réf. 0134F76-L011. Lot n°26.

A proximité de l'école Paul Langevin, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement en duplex. Il comprend au premier niveau une entrée, une cuisine fermée, un séjour avec balcon, une chambre, un WC et un grand placard. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres, une salle de bains et un dressing. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence bien entretenue dans quartier résidentiel,
- Séjour avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (99 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 958 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024, abonnements compris). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 349 €/an. Taxe Foncière : 1 990 €.

Prix de vente : 167 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un stationnement en sus (selon disponibilités).
Prix du garage simple : + 12 500 €. Prix du garage double : + 16 000 €. Prix de la place de stationnement : + 7 500 €.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 06/02/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de l'école Paul Langevin, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec des commodités accessibles à pied. La résidence, bien entretenue, offre un cadre agréable et des espaces communs soignés. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements.

1

bureau de poste

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 167 100 € et une mensualité estimée à environ 776 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 349 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. De plus, aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui représente une économie significative.

Montant de l'acquisition : 167100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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