Appartement - T4 - 78m² - Cenon (33150)

Réf : 007325 - Pub. 30/03/2026 - MAJ 30/03/2026
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 78m² avec DPE C, idéal pour une famille. Mensualités accessibles à partir de 490€.
78 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 78m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, offre des volumes spacieux et un agencement fonctionnel. Avec un DPE C et un indice GES A, il allie confort et respect de l'environnement. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires. Les commodités à proximité et les transports accessibles en font un bien pratique pour le quotidien. Un parking est disponible pour faciliter le stationnement.
Opportunité à ne pas manquer. Situé à Cenon, dans un environnement pratique et bien desservi, découvrez cet appartement de type 4 de 78.29m² (surface carrez), idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Implanté au 1er étage d'un immeuble sécurisé et sans ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Charges annuelles de copropriété estimées: 1 920€/an
Taxe foncière estimée : 1 330 €/an.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports à proximité et des commodités telles qu'un supermarché, une pharmacie et une banque. Plusieurs collèges sont également situés à proximité, ce qui est pratique pour les familles avec enfants. Un parking est disponible pour faciliter le stationnement.
1
parking
1
ligne de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 105 363€, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 490€ sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 1 920€ et la taxe foncière à 1 330€, ce qui permet une bonne visibilité sur les coûts annuels.
Montant de l'acquisition : 105363.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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