Appartement - T4 - 78m² - Begles (33130)

Réf : 068734 - Pub. 08/12/2025 - MAJ 29/01/2026
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L'avis Havitat
T4 spacieux de 78m² avec 3 chambres, idéal pour les familles, situé dans une résidence calme et bien desservie.
78 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 78m², situé au 1er étage d'une résidence datant de 1996, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres et un salon spacieux. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe D indiquent une performance énergétique correcte. La présence d'un parking est un atout supplémentaire. La résidence est bien située, avec des transports en commun à proximité, facilitant les déplacements. Le prix et les mensualités sont attractifs, faisant de ce bien une opportunité intéressante pour les primo-accédants.
Bègles, résidence les Magnolias, rue Collado Villalba, un logement T4, de 78.72 m², comprenant 3 chambres, salon, cuisine, terrasse situé au 1er étage, dans une résidence datant de 1996.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Redevance mensuelle : 98,40 €
Frais de copropriété estimés : 1 145 €/an
Frais de notaire : 2800 euros

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS)

Pour tout renseignement, contact :  Voir le contact  - Havitat.fr -  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à distance raisonnable. L'environnement est agréable et pratique pour les déplacements.
1
parking
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à un prix attractif de 157426€, avec une mensualité estimée à environ 730€ sur 20 ans, hors apport de 10%. Les frais de notaire sont réduits et il n'y a pas de frais d'agence, ce qui représente une économie significative. La redevance mensuelle de 98,40€ et les frais de copropriété annuels de 1145€ sont raisonnables pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 157426.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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