Appartement - T4 - 78m² - Amfreville La Mivoie (76920)
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Ce T4 duplex lumineux de 78,80 m², situé au 3? étage sans ascenseur, est bien plus qu'un simple logement : c'est un point de départ, un projet de vie.
Un appartement pensé pour celles et ceux qui veulent se construire, sécuriser leur avenir et offrir un vrai chez-soi à leur famille.
Un logement rénové, prêt pour un nouveau départ
Situé dans une résidence réhabilitée énergétiquement en 2022, ce duplex vous assure :
Un confort thermique toute l'année, été comme hiver
Des factures allégées grâce à une meilleure isolation
Aucuns gros travaux à prévoir : tout est déjà optimisé pour vous simplifier la vie.
Vous emménagez sereinement dans un bien moderne, économe et durable.
Un espace de vie ouvert sur l'extérieur
Le charme de ce duplex tient aussi dans son balcon filant, accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour.
Un véritable prolongement de votre espace de vie, où vous pourrez :
Profiter du soleil du matin
Vous détendre face à une vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant
Un atout qui allie bien-être quotidien et valeur ajoutée patrimoniale.
Un espace à vivre fonctionnel et chaleureux
Une entrée claire m² qui dessert la cuisine indépendante, le séjour et le WC
Une cuisine de 8,3 m², ouvrant sur le balcon, pratique et conviviale, facile à aménager pour vos repas en famille
Un séjour lumineux d'environ 28 m², où l'on peut télétravailler, recevoir ou simplement profiter d'un vrai espace à soi et également ouvert sur le balcon
À l'étage :
Trois chambres bien dimensionnées (12 m², 10,9 m² et 10 m²), dont deux avec placards intégrés, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis
Une salle de bains de 4,3 m², pensée pour faciliter la vie de tous les jours.
Chaque espace a été conçu pour rendre la vie quotidienne fluide et agréable.
Un vrai tremplin pour capitaliser et avancer
Ce duplex n'est pas juste un toit : c'est un tremplin vers l'avenir.
Que vous soyez jeune couple, parent solo ou premier accédant, il vous permet :
D'arrêter de jeter votre argent en loyer
De commencer à capitaliser pour vous
De stabiliser votre famille dans un environnement sûr et pérenne
C'est un achat concret, accessible et sécurisant, qui ouvre la porte à de nouveaux projets demain.
Amfreville-la-Mi-Voie : calme, confort et proximité
Situé à quelques minutes de Rouen, ce quartier offre un cadre verdoyant et pratique :
Commerces, écoles, transports... tout est là pour une vie familiale sereine.
En résumé
T4 duplex de 78,8 m² - 3? étage sans ascenseur - Vue dégagée
Résidence réhabilitée énergétiquement en 2022
Cuisine indépendante ouvrant sur balcon filant - Séjour lumineux avec accès balcon
DPE : C (109 kWh/m²/an)
Prix de vente : 135 000 €
Pas de frais d'agence.
Estimation des frais de notaire réduits : 2 500 €
Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 440 €
Estimation des charges de copropriété : 890 €/an (soit 75 €/mois)
Estimation de la taxe foncière :1 355 €/an (soit 113€/mois)
Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 28 novembre, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.8221|8221-03-01-0014/4664-12124)
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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