Appartement - T4 - 77m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T4 de 77m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour les familles. DPE B et GES A pour des économies d'énergie.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

111 400 €*

1 447 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 838 €/m²

Votre contact Théo BELGUIRAL

Ref de l'annonce : 31-23-004964

Contactez-nous par email 06 80 57 11 74

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 77m², situé au 2e étage, offre trois chambres et un séjour avec balcon, idéal pour les familles. Le chauffage individuel électrique et les performances énergétiques (DPE B et GES A) assurent un confort thermique et des économies d'énergie. La copropriété est bien gérée avec 302 lots et aucune procédure en cours. Les charges annuelles estimées à 1 677 € sont maîtrisées. La possibilité d'acquérir un parking en supplément est un plus. Les mensualités de 443 € sur 30 ans rendent ce bien accessible financièrement.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 7 rue Foure Labrot. Un appartement T4 de 77,62 m² au 2e étage. Réf. 0108C31-L074. Lot n°70.

Situé dans le quartier de Lardenne venez visiter cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chauffage individuel électrique.

DPE : B (97 kWh/m2.an) - GES : A (3 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 630 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Bien en copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 677 €/an.

Prix de vente : 111 400 € (prix hors parking). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir un parking en supplément (selon disponibilité). Prix du parking aérien : + 4 500 € - Prix du parking en sous-sol : + 8 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 22/11/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Un supermarché et un collège sont également situés à proximité, facilitant les courses et les trajets scolaires. L'environnement est pratique pour les déplacements quotidiens et les besoins familiaux.

2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 111 400 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 443 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 677 €, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 111400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.