Appartement - T4 - 77m² - Toulouse (31100)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 77m² avec 3 chambres et balcon, proche des transports.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

110 300 €*

1 432 €/m²

-7% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 548 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0108C31-L095

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 77m² offre 3 chambres, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant une faible consommation énergétique. La classe énergétique B garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 712 €/an. La copropriété de 302 lots, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Le balcon ajoute un espace extérieur agréable. La proximité des bus vers les Arènes et l'aéroport est un atout majeur pour la mobilité quotidienne.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À TOULOUSE (31100) au 13 rue Fouré Labrot. Un appartement T4 de 77,35 m² au 1er étage. Réf. 0108C31-L095. Lot n°91.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel par pompe à chaleur.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Faible consommation énergétique.

DPE : A (58 kWh/m2.an) - GES : A (2 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 712 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles estimées à 1 381 €/an. Taxe Foncière : 1 710 €.

Prix de vente : 110 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 3 500 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/10/2026.

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.
**Pour tout dossier acté avant le 31/12/2026. Tout report de ces ventes ne fera pas l'objet ni d'une prime ni du cadeau si acte authentique signé après 01/01/2027 sauf si décalage du propriétaire.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les bus, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités. Les lignes de bus facilitent les déplacements vers les Arènes et l'aéroport.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 110 300 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété prévisionnelles estimées à 1 381 €/an permettent de bien anticiper les dépenses mensuelles.

Montant de l'acquisition : 110300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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