Appartement - T4 - 77m² - Toulouse (31100)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 77m² avec 3 chambres et balcon, proche des bus.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

113 700 €*

1 477 €/m²

-5% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 548 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0108C31-L104

Contactez-nous par email 06 74 71 61 46

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 77m² offre trois chambres, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé. Situé au 2e étage, il bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique avec un DPE de B. La résidence est proche des commodités, ce qui facilite le quotidien. Les dépenses énergétiques estimées à 748 €/an sont un atout supplémentaire pour les futurs propriétaires.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À TOULOUSE (31100) au 13 rue Fouré Labrot. Un appartement T4 de 77,15 m² au 2e étage. Réf. 0108C31-L104. Lot n°100.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Chauffage individuel par pompe à chaleur.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Faible consommation énergétique.

DPE : A (62 kWh/m2.an) - GES : A (2 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 748 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles estimées à 1 374 €/an. Taxe Foncière : 1 706 €.

Prix de vente : 113 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 3 500 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 31/10/2026.

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.
**Pour tout dossier acté avant le 31/12/2026. Tout report de ces ventes ne fera pas l'objet ni d'une prime ni du cadeau si acte authentique signé après 01/01/2027 sauf si décalage du propriétaire.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, cet appartement est proche des lignes de bus. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles à pied.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 113 700 €, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 374 €/an, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette surface.

Montant de l'acquisition : 113700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.