Appartement - T4 - 77m² - Montreuil Juigne (49460)

Réf : 1123-0008 - Pub. 10/12/2024 - MAJ 04/02/2025
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L'avis Havitat
Duplex spacieux de 77m² avec terrasse sans vis-à-vis, 3 chambres et garage fermé. Idéal pour les familles.
77 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 1980 allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, sa terrasse et son garage. La cuisine séparée et la mezzanine convertible offrent des possibilités d'aménagement. Bien que le DPE soit classé D, les travaux d'isolation ou de rénovation pourraient améliorer les performances énergétiques. La localisation pratique, les équipements inclus et le prix raisonnable en font une opportunité adaptée aux familles ou aux primo-accédants recherchant un logement prêt à vivre.
Au 11 impasse de Londres à Montreuil-Juigné, au calme dans une impasse : appartement (lot 18) de 77,25m² en duplex au premier étage et comprenant entrée avec placard, WC séparé, cuisine séparée à aménager et équiper, salon-séjour donnant sur une jolie terrasse sans vis à vis, une chambre donnant sur la terrasse, salle de bains.
A l'étage un débarras une grande chambre et une mezzanine pouvant être transformée en 3ème chambre.
Vendu avec un garage fermé (lot 3 n°14).
Chauffage individuel au gaz, DPE : D
PRIX : 165 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans une impasse calme, à proximité immédiate de commerces essentiels (pharmacies, banques) et d'établissements scolaires (collèges, lycée). Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs lignes de bus à distance de marche. La configuration en duplex offre une séparation claire entre les espaces jour et nuit, renforcée par la terrasse privative.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
5
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposé à 165 000 €, ce bien permet une mensualité d'environ 765 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles modérées (1 200 €) et l'absence de procédure en cours dans la copropriété (34 lots) en font un achat sécurisé. Le chauffage individuel au gaz et le garage fermé sont des atouts supplémentaires pour maîtriser les dépenses.
Montant de l'acquisition : 165000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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