Appartement - T4 - 77m² - Le Havre (76610)

Réf : 0523_0523-06-03-0622 - Pub. 16/05/2025 - MAJ 20/05/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 77 m² avec balcon, 3 chambres et cave. Résidence sécurisée proche écoles et forêts. Prix attractif : 119 000 €.
77 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 77 m², situé dans une résidence bien entretenue, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres, son balcon et sa cave. Le DPE C et le GES C attestent d’une consommation énergétique maîtrisée. La proximité des commodités et des transports, ainsi que la présence d’un gardien, en font un logement pratique et sécurisé. Le prix, les aides disponibles et les charges modérées en font une opportunité à saisir pour les familles ou les acheteurs recherchant un bien spacieux et bien situé.
A vendre - Le Havre Rouelles
T4 avec balcon - 119 000 €
Résidence Val Rainette - 5 Allée de Vincennes, Le Havre
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T4 spacieux de 77 m² situé au 2ème étage (sans ascenseur), proche de la mairie de Rouelles, des écoles et de la forêt de Montgeon.
Composition :
Entrée avec rangements
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Séjour lumineux avec accès balcon
3 chambres
Salle de bain
WC séparé
Cave incluse
Stationnement extérieur libre - Résidence avec gardien
Espaces verts à proximité - environnement verdoyant
Prestations :
Chauffage collectif avec eau chaude incluse dans les charges (env. 186 €/mois)
Résidence isolée par l'extérieur
Faibles consommations énergétiques (DPE : C / GES : C)
Taxe foncière : env. 993 €
Pas de frais d'agence - Vente HLM Logeo Seine
Prix : 119 000 €
Éligible prêt aidé de l'État et prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 % (sous conditions)
Syndic : Logeo Gestion
Priorité aux locataires du parc social pendant les 30 premiers jours
Contact :
Logeo Promotion -  Voir le contact 
 Voir le contact 
Une belle opportunité dans un quartier agréable, à visiter rapidement !
(Ref.0523|0523-06-03-0622/6209-10684)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence Val Rainette bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des écoles et de la mairie. Les transports en commun sont accessibles avec deux lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les espaces verts environnants, dont la forêt de Montgeon, offrent un cadre naturel appréciable. La présence d’un gardien assure une tranquillité supplémentaire.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 119 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants, notamment grâce à des dispositifs d’aide comme le prêt aidé de l’État ou le prêt Action Logement à 1 %. Les charges mensuelles, incluant chauffage et eau chaude, s’élèvent à environ 186 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La mensualité estimée sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable, renforçant l’attractivité de ce projet.
Montant de l'acquisition : 119000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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