Appartement - T4 - 77m² - Angers (49000)

Réf : 1066-0092 - Pub. 20/12/2024 - MAJ 06/11/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 77m² avec 2 chambres, parking et cave, au cœur d'un quartier dynamique. Prix attractif à 138 000 € après remise.
77 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 77m², situé au 6ème étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres, une cuisine séparée, une loggia et un parking privatif. Le DPE D reflète son potentiel d'amélioration énergétique, tandis que la cave offre un rangement supplémentaire. La copropriété bien gérée et l'absence de procédure en cours assurent une tranquillité d'esprit. Idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement spacieux dans un quartier bien desservi.
Rèf annonce : 1066-0092

AU COEUR DU QUARTIER LES JUSTICES, au 14 Boulevard ESTIENNE D'ORVES, Appartement T3 (lot 226), au 6ème étage avec ascenseur, de 77 m², comprenant un séjour avec loggia, une cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, une cave (lot 264) et une place de parking privative. Visite virtuelle disponible.
Les provisions de charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
DPE : D
Prix: 144.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 65 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3000 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les espaces verts environnants. La présence d'un ascenseur dans cet immeuble de 6 étages facilite l'accès à l'appartement situé au dernier étage, avec une loggia offrant un espace extérieur.
7
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix réduit à 138 000 € après remise, cet appartement représente une opportunité intéressante. Les charges annuelles de 3 000 € incluent le chauffage et l'eau, simplifiant la gestion du budget. Une mensualité estimée à 668 € sur 20 ans (hors apport) le rend accessible pour un primo-accédant, avec des frais de copropriété maîtrisés dans une résidence de 65 lots.
Montant de l'acquisition : 144000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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