Appartement - T4 - 76m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 76 m² au RDC avec balcon, 2 chambres et parking en sous-sol. Charges maîtrisées et copropriété bien organisée.

76 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 76 m² au RDC convient aux familles ou aux personnes recherchant un logement spacieux avec deux chambres, dont une équipée d’une pièce d’eau. Le séjour de 30 m² avec balcon apporte un espace lumineux, et le parking en sous-sol est un atout pratique. La copropriété, bien gérée, inclut un cellier et un chauffage collectif. Les frais réduits et l’absence de frais de notaire pour les acquéreurs éligibles en font une opportunité intéressante.

Au 13 Daudet, appartement T4 de 77.65 m2, situé au RDC d'une copro de 192 logts comprenant : entrée, cuisine, séjour 30 m² environ avec balcon, SDB, WC, 2 chambres dont une avec pièce d'eau. Parking en sous-sol, cellier, chauffage collectif. Charges mensuelles : 178 euros (2 136 euros à l'année) environ. Taxe foncière 2024 : 1136 euros. Fonds Travaux : 120 annuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 E et 1040 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et un supermarché accessible à pied. Les services du quotidien sont facilement disponibles, et la présence d’un parking en sous-sol simplifie les déplacements. L’appartement est situé dans une copropriété structurée, avec des espaces communs entretenus.

1
parking
3
lignes de bus
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 109 500 € et des mensualités estimées à environ 508 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges mensuelles de 178 € restent raisonnables, et la taxe foncière annuelle est de 1 136 €. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées entre 730 € et 1 040 € par an.

Montant de l'acquisition : 109500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.