Appartement - T4 - 76m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401110 - Pub. 04/03/2026 - MAJ 07/04/2026
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L'avis Havitat
T4 de 76m² avec garage, cave et parking collectif. Résidence sécurisée et calme.
76 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 76m², situé dans une résidence sécurisée, offre un garage individuel, une cave et un parking collectif. Les équipements incluent double vitrage PVC, volets roulants électriques et VMC, assurant confort et praticité. La proximité des transports, commerces et services, ainsi que la présence de deux universités à distance raisonnable, en font un choix judicieux pour les familles. Le prix attractif et les mensualités accessibles rendent ce bien particulièrement intéressant pour les primo-accédants.
Réf. 401110 - Dans une résidence sécurisée et un environnement calme, situé avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy, appartement de type T4 de 76.11 m² au 1er étage.
PRIX 98 000€
Logement vendu avec une cave. Parking collectif et garage individuel fermé.
Résidence reliée au réseau de chaleur du Puy en Velay.
Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. VMC. Placards muraux.
Frais de copropriété: 132 € / mois (chauffage compris).
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 129 lots dont 52 logements. DPE D soit 198 kWh/m²/an - GES B soit 8 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Renseignements et visite au  Voir le contact  -  Voir le contact  - Remise des offres par mail au plus tard le 7/04/2026 à 12h.
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements. Les commerces et services de proximité sont nombreux, offrant commodité et praticité au quotidien. L'environnement calme et la résidence sécurisée assurent tranquillité.
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 98 000€ et des mensualités estimées à environ 455€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de copropriété de 132€ par mois incluent le chauffage, permettant une gestion budgétaire simplifiée. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée.
Montant de l'acquisition : 98000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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