Appartement - T4 - 76m² - Gardanne (13120)

Réf : D021L-0006 - Pub. 08/02/2023 - MAJ 15/05/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 76 m² avec balcon, cave et DPE D, idéal pour les familles. Prix attractif à 202 886 € avec mensualités maîtrisées.
76 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 76 m², situé au 2ᵉ étage, bénéficie d’une exposition traversante et d’un balcon côté cuisine. La présence d’une cave complète l’espace de rangement. Le prix, négociable, et les mensualités calculées en font une opportunité intéressante pour les familles. Les transports en commun et les commerces à proximité facilitent le quotidien. Un choix équilibré entre surface, équipements et budget.
F4 de 76 m² au 2ième étage- Traversant- Petit balcon côté cuisine. Cave
Ref : 6 - DPE D - GES B-Estimation des coûts énergétiques : entre 960 et 1340€ /an. Montant moyen de charges courantes :197€/Trim. Estimation Taxe Foncière
: 930€/an
Prix de référence : 202 886 € hors frais de mutation ( négociable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr : Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à
compter de la date de parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de
l'accession sociale PLI Accession + 11% parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs
sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM.
Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact   Voir le contact . Les offres
d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de
préférence par mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien (commerces, services) sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements. L’environnement résidentiel est calme, avec des infrastructures adaptées aux besoins des habitants.
6
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 202 886 € et des mensualités estimées à environ 941 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges trimestrielles modérées (197 €) et une taxe foncière raisonnable (930 €/an) renforcent son attrait financier. Le DPE D permet d’anticiper les coûts énergétiques annuels entre 960 € et 1 340 €.
Montant de l'acquisition : 202886.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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