Appartement - T4 - 76m² - Gardanne (13120)

Réf : D013L-0013 - Pub. 23/08/2023 - MAJ 23/08/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 76m² avec jardin et garage, idéal pour les familles. Prix attractif à 171 145 € et mensualités maîtrisées.
76 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 76m² allie espace et praticité avec ses 4 pièces, son jardin et la possibilité d’un garage. Le quartier, bien desservi, propose commerces et services à pied. Le prix et les mensualités en font une opportunité pour les familles cherchant un logement fonctionnel. Les charges et la taxe foncière restent modérées, tandis que les dépenses énergétiques, bien que significatives, sont à intégrer dans le projet. Un bien équilibré pour un achat serein.
Appartement T4, 1er étage 76 m² + jardin et possibilité garage. 19 av des Pâquerettes à
BIVER. Ref : D013L-0013 - Montant moyen de charges courantes :90€/mois Estimation Taxe
Foncière : 600€/an. DPE E et GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage habituel : entre 1290€ et 1780 €. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier
2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous.
Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à
compter de la date de parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de
l'accession sociale LI Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs
sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix
de référence : 171 145 € Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact 
 Voir le contact . Les offres d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de
l'Orme 06130 GRASSE ou de préférence par mail :  Voir le contact . Seules les offres
envoyées après visite avec simulation bancaire au prix et de moins de 3 mois seront
retenues.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec des commerces de proximité (supermarché, pharmacies, banques) et des services essentiels (poste, collèges). Les transports en bus facilitent les déplacements. L’appartement, situé au 1er étage, bénéficie d’un jardin privatif, un atout rare en ville.
1
bureau de poste
2
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 171 145 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles (90 €) et la taxe foncière (600 €/an) restent raisonnables. Une mensualité estimée à 794 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Le DPE E et les dépenses énergétiques annuelles (entre 1 290 € et 1 780 €) sont à anticiper.
Montant de l'acquisition : 171145.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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