Appartement - T4 - 76m² - Bihorel (76420)

Réf : 5002_5002-01-03-0023 - Pub. 18/06/2025 - MAJ 22/07/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 76 m² avec balcon, idéal pour les familles. Lumineux et bien agencé, avec cave et chauffage collectif.
76 m 2
4 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 76 m², situé au 1er étage, propose un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et une cave. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété de 40 lots est bien gérée, sans procédure en cours. Idéal pour une famille ou un couple, ce logement allie espace, praticité et budget maîtrisé. Les équipements (cave, balcon) et la localisation proche des services en font un choix judicieux.
Venez découvrir cet appartement T4 lumineux de 76,82 m² carrez au 1er étage d'une résidence calme sur la commune attractive de BIHOREL, au 5 rue du Maréchal Foch.
Le bien est composé d'une entrée donnant sur la cuisine disposant d'une arrière-cuisine, d'un séjour-salon avec accès au balcon, 2 chambres complètent cet appartement ainsi qu'un cagibi et une salle de douche.
Ce logement est vendu avec une cave.
Fenêtres PVC double vitrage.
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 30/05/25, conformément
aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Réf: 5002-0023
Copropriété de 40 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: D ( 186 kWhEP/m²/an)
Estimation frais de notaire : 2 100 €
Estimation de la taxe foncière : 1 335 €/an
Estimation charges de copropriété : 2180 €/an
Chauffage collectif urbain.
Prix de vente :74 000 €.
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au  Voir le contact  ou  Voir le contact 
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 17/06/25, conformément
aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.5002|5002-01-03-0023/2122-11063)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une vie pratique avec des commerces de proximité (pharmacie, banque) et des établissements scolaires (collèges) accessibles à pied. Les transports en bus sont fréquents, facilitant les déplacements. La résidence, située dans une rue calme, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 74 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants, avec des mensualités estimées à environ 343 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété (2 180 €/an) et la taxe foncière (1 335 €/an) restent raisonnables. L’absence de frais d’agence réduit le coût global. Le DPE D indique un logement à améliorer, mais le chauffage collectif urbain limite les dépenses énergétiques individuelles.
Montant de l'acquisition : 74000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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