Appartement - T4 - 76m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 de 76m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour les familles. Prix attractif à 160 000 € avec des charges maîtrisées (1500 €/an).

76 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 76m², situé au 1er étage, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres, un séjour donnant sur un balcon exposé ouest et une cuisine pouvant être ouverte. Le chauffage au gaz et le DPE D assurent un confort thermique. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et les équipements à proximité (transports, commerces) en font un choix pratique. Un bien adapté aux familles ou aux personnes recherchant un logement spacieux à un prix maîtrisé.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 06 août 2022:
Appartement T4, 76m² environ, au 11 square Marie Joseph de Chénier à Angers (lot 4) : séjour avec balcon orienté Ouest, cuisine (poss ouvrir), 3 ch, salle d'eau, wc - au 1er sans ascenseur
Possibilité d'acheter un box en sous-sol (en supplément)
En cas d'investissement locatif, loyer plafonné pendant 5 ans au prix de 527 euros hors charges.
DPE: D
Prix: 160.000euros hors frais de notaire
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces variés (supermarchés, pharmacies). Les services publics (écoles, banques) sont facilement accessibles, tout comme les loisirs (cinémas). L’environnement est pratique pour les déplacements quotidiens.

2
bureaux de poste
3
théâtres
2
parkings
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
33
supermarchés
31
banques
14
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 160 000 € et des mensualités estimées à 742 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de 1500 € restent raisonnables pour une copropriété de 18 lots. La possibilité d’acquérir un box en sous-sol ajoute une option de stationnement sécurisé.

Montant de l'acquisition : 160000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.