Appartement - T4 - 75m² - Lyon (69007)

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L'avis Havitat

T4 de 75m² au rez-de-chaussée, calme et sécurisé, avec 2 chambres et cave. Idéal pour une vie pratique et sereine.

75 m ²

4 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 75m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, allie praticité et confort. Avec 2 chambres, une cave et un séjour modulable en 3ème chambre, il convient aux familles ou aux primo-accédants. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, tandis que les charges maîtrisées et la proximité des transports en font un choix rationnel. La possibilité d’acquérir un stationnement complète l’offre. Un bien équilibré, adapté à un projet résidentiel durable.

QUARTIER GERLAND, proche Halle Tony Garnier,
Appartement 4 pièces, au rez-de-chaussée d'un
immeuble sécurisé, dans résidence calme et arborée, hall d'entrée, cuisine,
placard, wc, séjour double ou 3ème chambre, 2 chambres, salle d'eau, placard.Ce logement vous est proposé à la vente avec une cave. Vous pouvez vous
porter acquéreur d'un stationnement dans la résidence pour 10 000 euros en plus du prix.
Taxe foncière : 836 € Charges annuelles estimées à 1957 € (Chauffage, eau froide et chaude
inclus)
Copropriété sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1170 € et
1640 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Coordonnées commercialisateur : Contactez Marine GUILLAUMIN par mail : Voir le contact (ou
Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces essentiels (5 supermarchés) et les transports (4 lignes de bus). La résidence arborée et sécurisée assure tranquillité, tandis que la Halle Tony Garnier et l'université à proximité ajoutent une dynamique culturelle et pratique. Les services du quotidien sont accessibles à pied, sans besoin de voiture.

4
lignes de bus
1
lycée
5
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 215 600 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 1 000 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 1 957 € incluent chauffage et eau, simplifiant la gestion du budget. La taxe foncière modérée (836 €) et l’absence de procédure en copropriété renforcent la stabilité financière. Un stationnement est disponible en option pour 10 000 €.

Montant de l'acquisition : 215600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.