Appartement - T4 - 75m² - Le Mans (72100)

Réf : 3505-0004 - Pub. 05/05/2025 - MAJ 29/05/2025
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L'avis Havitat
T4 de 75 m² avec 3 chambres, cave et parking, idéal pour une famille. Prix attractif et charges maîtrisées.
75 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 75 m², situé au 3ème étage, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres, une cave et un parking. Construit en 1970, il bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une copropriété bien gérée (180 lots sans procédure en cours). Son prix attractif et ses atouts pratiques en font un choix judicieux pour une famille cherchant un logement spacieux et bien situé.
Rèf annonce : 3505-0004

Au 112 Rue de Carentan, Appartement T4 (lot 18), de 74.34m² environ, 3ème étage, comprenant séjour, cuisine, salle de bain, wc, 3 chambres, une cave (lot 8), un parking (lot 128)
DPE: D
Prix: 71.000 euros

Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre des commodités pratiques avec plusieurs lignes de bus à proximité et un lycée accessible à pied. Les commerces de proximité et les services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L’environnement est calme, adapté à une vie familiale.
4
lignes de bus
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 71 000 €, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants. Avec des charges annuelles de 1 300 € et une mensualité estimée à 329 € sur 20 ans (hors apport), il permet une acquisition sereine. Le DPE D, bien que perfectible, reste compatible avec un budget maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 71000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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