Appartement - T4 - 75m² - Bihorel (76420)

Réf : 5032_5032-01-01-0134 - Pub. 16/02/2024 - MAJ 26/03/2024
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L'avis Havitat
Appartement spacieux de 75 m² avec 3 chambres, balcon ouest et cave, idéal pour une famille. Résidence calme avec ascenseur.
75 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 75 m², rénové et situé au 6e étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Le balcon orienté ouest apporte luminosité et intimité, tandis que la cave complète l'offre de rangement. Le chauffage collectif urbain et la copropriété bien organisée en font un choix judicieux. Les travaux récents et l'absence de frais d'agence renforcent son attractivité. Un logement adapté aux familles recherchant un équilibre entre confort et budget maîtrisé.
Devenez propriétaire d'un bel appartement de 4 pièces, d'une surface totale de 76m² situé au 6ième étage avec ascenseur de la résidence POITOU, 10 Rue Victor Boucher à Bihorel.
Ce logement a bénéficié de travaux de rénovation et comprend:
- Entrée avec cellier
- Séjour/salon avec balcon
- Cuisine
- 3 chambres
- Salle de douche
- WC indépendant
- Cave
Chauffage collectif urbain.
Logement lumineux dans résidence très calme avec agréable balcon orienté ouest sans vis à vis.
Tous commerces, transports et écoles à proximité.
DPE : E (305 kWhEP/m²/an)
Charges de copropriété: environ 2 685 €/an soit 224 €/mois (chauffage et eau froide compris).
Taxe foncière: 1 432 €/an soit 119 €/mois.
Prix de vente : 85000 €
Frais de notaire réduits: environ 2 300 €
Pas de frais d'agence
Pour tout renseignement et/ou visite, merci de contacter Logeo Promotion, Hélène BIGOT au  Voir le contact  ou  Voir le contact   Voir le contact .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.5032|5032-01-01-0134/2210-8094)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité immédiate de commerces variés, d'établissements scolaires et de transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique. La présence d'un supermarché, de pharmacies et d'un collège à distance raisonnable facilite le quotidien. Les liaisons par bus permettent des déplacements aisés dans le secteur.
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 85 000 € et des mensualités estimées à 394 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles de 224 € incluent chauffage et eau froide, offrant une bonne visibilité sur les dépenses courantes. La taxe foncière annuelle de 1 432 € reste modérée.
Montant de l'acquisition : 85000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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