Appartement - T4 - 75m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 75 m² avec balcon, 3 chambres et chauffage gaz individuel. Idéal pour les familles.

75 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 75 m², situé au 1er étage, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres et un balcon. Le chauffage individuel au gaz permet de contrôler sa consommation. La possibilité d’acquérir un box en sous-sol est un atout supplémentaire. Bien situé près des transports et des écoles, il convient aux familles recherchant un logement spacieux et bien desservi. La copropriété est saine, sans procédure en cours, et les charges annuelles restent modérées.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 18 Février 2023 :
A Angers, au 11 square Marie Joseph de Chénier, au 1er étage sans ascenseur, appartement T4 (lot 4), de 75 m² env, comprenant un séjour avec balcon orienté Ouest, une cuisine (poss ouvrir), 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Chauff. ind. gaz
Possibilité d'acheter un box en sous-sol (en supplément)
DPE : D
Prix : 160.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des établissements scolaires (collèges et université). Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements. L’orientation ouest du balcon permet de profiter d’une lumière naturelle en fin de journée.

2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 160 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 740 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de 1 200 € restent raisonnables pour une copropriété de 18 lots sans procédure en cours. Le DPE en classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 160000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.