Appartement - T4 - 75m² - Amanvillers (57865)

Réf : CP_2614_AMANVILLERS - Pub. 13/02/2026 - MAJ 13/02/2026
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L'avis Havitat
T4 de 75 m² avec jardin, idéal pour les familles, dans un quartier calme et bien desservi.
75 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 75 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace de vie fonctionnel avec un jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille. Le chauffage au gaz individuel avec une chaudière récente et une électricité récente assurent un bon niveau de confort. Bien que le DPE soit classé D, les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 490 € et 2 060 €, ce qui est raisonnable pour une surface de cette taille. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à acquérir un logement spacieux et fonctionnel.
Opportunité à saisir !
Appartement T4 de 75 m² à rénover à AMANVILERS (Lot n°3) dépendant d'une petite copropriété de 7 lots.
Dans quartier calme, venez découvrir cet appartement sur 2 niveaux avec son jardin:
-Au rdc, pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant accès au jardin, 1 buanderie, 1 sdb, 1 WC séparé.
-A l'étage : 3 chambres.
Chauffage gaz individuel avec chaudière récente, électricité récente.
Classe énergie: D(216/m²/an) - Classe climat: CD(47 kgCO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels
d 'énergie entre 1490 € et 2060 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris)
Charges annuelles de copropriété : 444€.

Sous réserve de libération effective des lieux et du respect de l'ordre de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 13/03/2026 par e-mail de préférence et selon les modalités consultables sur https://www.vivest.fr/trouver-un-logement/acheter-un-logement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun. Les commodités telles que les commerces et les services sont facilement accessibles à pied. Un collège se trouve à proximité, ce qui est pratique pour les familles avec enfants.
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 70 500 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 327 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges annuelles de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 444 €.
Montant de l'acquisition : 70500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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