Appartement - T4 - 74m² - Valdoie (90300)

Réf : 0310002-1152 - Pub. 18/03/2026 - MAJ 19/03/2026
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 74m² avec balcon couvert, 3 chambres et chauffage gaz. Copropriété à 90€/mois.
74 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 74m², situé au 1er étage d'une résidence calme, offre un salon lumineux avec accès à un balcon couvert. Les trois chambres et la salle de bains avec baignoire répondent aux besoins d'une famille. Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC assurent un bon confort thermique. L'option d'acquérir un garage à 6 000€ est un atout supplémentaire. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat.
NEOLIA vous invite à découvrir ce bel appartement T4 idéalement situé au 6 rue Mendès France à Valdoie, au 1er étage d'une résidence calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux offrant un accès direct à un balcon couvert, parfait pour profiter de moments de détente en toute saison. La cuisine indépendante peut facilement
être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial.
L'appartement dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés avec lave-mains.
Côté confort, le bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (90 €/mois), et la taxe foncière s'élève à 850 € /an, Et offerte pour l'année 2026.
Un garage est disponible en option pour 6 000 €, un véritable atout supplémentaire.
À noter : aucun frais d'agence à prévoir.
Une belle opportunité à saisir, idéale pour une famille ou un premier achat !
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site GEORISQUES.
REF;0310002
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L'environnement est calme, idéal pour les familles.
7
parkings
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 89 500€ et des mensualités estimées à environ 415€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont maîtrisées (90€/mois), et la taxe foncière est offerte pour l'année 2026, réduisant les coûts initiaux.
Montant de l'acquisition : 89500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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