Appartement - T4 - 74m² - Le Plessis Robinson (92350)

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L'avis Havitat

Appartement lumineux de 74m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Situé au 2ème étage avec ascenseur.

74 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

346 300 €*

4 680 €/m²

-19% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 783 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0128C92-L037

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 74m², construit en 2002, offre trois chambres et un séjour spacieux, idéal pour une famille. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue sur le parc Henri Sellier. La résidence est proche des commerces et des transports, facilitant les déplacements et les courses du quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude individuelle assurent un confort optimal. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. La possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol est un atout supplémentaire.

Avenue Charles de Gaulle
0128C92-L037 - LOT 12204
2ème étage

Au pied des commerces, dans une résidence de 2002, venez visiter cet appartement au 2eme étage avec ascenseur face au Parc Henri Sellier, un appartement de 4 pièces d'une surface de 74 m² Loi Carrez comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres au calme, une salle de bains, W.C, dégagement. Quelques travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir en sus et selon disponibilité un emplacement de parking sous terrain au prix de 15 000 €.
DPE : C - 94 kWh/m²/an / C - 17 kgCO2/m²/an.
Chauffage et production d'eau chaude : individuel Gaz.
Estimation des Charges annuelles prévisionnelles : 2.200 €
Estimation TF: 1.910 €

MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISES DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant Maurice MARDIROSSIAN au Voir le contact ou par courriel à l'adresse suivant Voir le contact onlogement.fr
Délai de remise des offres : 1 mois à compter de la publicité légale
Modalité de remise des offres après visite : par courriel, remise en main propre ou par tout autre moyen Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, les prix et sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux services du quotidien. Plusieurs banques, une pharmacie et une poste sont à proximité immédiate, facilitant les démarches administratives et les courses. Les collèges à proximité sont un atout pour les familles avec enfants. Le parc Henri Sellier, en face de la résidence, offre un espace vert agréable.

1
bureau de poste
7
parkings
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 346 300 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 609 € sur 20 ans (hors apport de 10%) le rendent abordable pour un budget familial. Le DPE de classe B et l'indice GES de classe C assurent des coûts énergétiques maîtrisés. Les charges annuelles prévisionnelles de 2 200 € et la taxe foncière estimée à 1 910 € sont raisonnables pour ce type de bien.

Montant de l'acquisition : 346300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.