Appartement - T4 - 74m² - Delle (90100)

L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 74m², lumineux et rénové, avec balcon et chauffage collectif performant.

74 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

95 000 €*

1 284 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 926 €/m²

Votre contact NEOLIA

Ref de l'annonce : 60472026-1194

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 74m², situé au dernier étage, offre un espace de vie agréable avec un salon-séjour lumineux donnant sur un balcon. La cuisine indépendante, à équiper selon vos préférences, et les deux chambres offrent des possibilités d'aménagement variées. La copropriété a été entièrement rénovée, garantissant une tranquillité durable sans travaux majeurs à prévoir. Le chauffage collectif et l'isolation extérieure assurent une bonne performance énergétique (DPE C). Avec une cave, un grenier et la possibilité d'acquérir un garage, ce bien est à la fois pratique et économique.

DELLE - 4 rue Dunant
Appartement T4 - 77 m² - Au 2ème et dernier étage - SANS ASCENSEUR
Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés dessert un espace de vie agréable composé d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon. La cuisine indépendante (avec cagibi attenant)reste à équiper selon vos envies, permettant de concevoir un espace parfaitement adapté à votre mode de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche ainsi que de WC indépendants.
La copropriété a fait l'objet d'une rénovation complète avec isolation extérieure, toiture neuve, remplacement des chaudières collectives et des portes d'entrée. Ces investissements garantissent une tranquillité durable, sans travaux majeurs à prévoir pendant de nombreuses années.
L'appartement dispose d'une cave et d'un grenier.
Le chauffage collectif (DPE C) permet une meilleure maîtrise globale du budget énergétique.
Une opportunité complémentaire est proposée avec la possibilité d'acquérir un garage en sus pour 7 000 €, un véritable atout au quotidien.
Pas de frais d'agence
Taxe Foncière 2026 offerte
Prix: 95000€ hors frais de notaires
Ce bien bénéficie d'un prix préférentiel, pour les locataires du Parc Social (Néolia, Territoire Habitat, Ideha, Habitat 25) , facilitant l'accession à la propriété dans des conditions avantageuses. Nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
REF;60472026

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, avec des banques et des collèges à distance raisonnable. Les places de parking disponibles facilitent le stationnement.

3
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :95000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 000 € et des mensualités estimées à 378 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. La copropriété rénovée et le chauffage collectif permettent de maîtriser les dépenses énergétiques. La taxe foncière offerte pour 2026 est un avantage supplémentaire.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.