Appartement - T4 - 74m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 74m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Prix attractif et mensualité accessible, situé dans un quartier bien desservi.

74 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

148 814 €*

2 011 €/m²

-19% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 487 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 025368

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 74m², avec ses 3 chambres et son espace bien réparti, convient parfaitement à une famille. La cuisine, le séjour avec loggia et les rangements au rez-de-chaussée, ainsi que l'espace nuit à l'étage, offrent une organisation fonctionnelle. Le DPE en classe C indique une consommation énergétique modérée. La redevance mensuelle de 111 € est un atout supplémentaire. Un bien équilibré, alliant prix maîtrisé et localisation pratique.

Dans le quartier tant apprécié des Chartrons à Bordeaux, situé entre les quais de la Garonne et le dynamique Bacalan, Domofrance vous propose, au troisième et dernier étage, un appartement duplex T4 de 74,45 m² (surface Carrez) dans la Résidence Leybardie, datant de 1989.
Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, transports, restaurants, salle de sport qui en font un lieu de vie très agréable.

Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une entrée distribuant le séjour sur loggia, la cuisine, un espace de rangement et des toilettes.
A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres et une salle de bain.

Redevance mensuelle : 111.68 €
Estimation charges de copropriété : 1 475.85 €/an
Estimation taxe foncière annuelle : 1 394 €

Pas de frais d'agence

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces variés. Les écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements. La présence d'une salle de sport et de restaurants ajoute un côté pratique. L'emplacement entre les quais et un quartier dynamique en fait un lieu bien connecté.

4

lignes de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 148 814 € et une mensualité estimée à 690 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 475 €) et la taxe foncière (1 394 €) restent raisonnables pour un logement de cette taille. Le dispositif de Bail Réel Solidaire permet un accès à la propriété facilité sous conditions de ressources.

Montant de l'acquisition : 148814.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.