Appartement - T4 - 73m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 73m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un salon lumineux.

73 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 73m², situé au 3ème étage d'une résidence des années 70, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres et un salon. Le DPE classé C et l'indice GES D indiquent une performance énergétique correcte. La proximité des transports, commerces et services, ainsi que des frais de notaire réduits et des charges de copropriété maîtrisées, font de ce bien une opportunité à saisir. Idéal pour les familles cherchant un logement spacieux et bien situé.

Domofrance vous propose à Talence, Rue Peydavant dans la résidence CRESPY un logement T4, de 77.88m², comprenant 3 chambres, salon, situé au 3ème étage SANS ascenseur, dans une résidence datant de 1971.

Possibilité d'acquérir un cellier au prix de 1 500€

Pas de frais d'agence
Frais de notaire réduits : 2 400,00€
Estimation charges de copropriété : 220€/mois (chauffage et eau inclus)
Taxe foncière : 1331€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : MME SIBELAIT Chloé. au Voir le contact , mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, des commerces variés et des services essentiels comme une pharmacie et des collèges. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, rendant la vie pratique et agréable.

15
parkings
6
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 165 475 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits à 2 400 € et des charges de copropriété raisonnables de 220 €/mois (incluant chauffage et eau) en font une opportunité financière intéressante. La mensualité estimée à environ 768 € sur 20 ans rend ce projet réalisable.

Montant de l'acquisition : 165475.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.