Appartement - T4 - 72m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 72 m² au dernier étage, avec 3 chambres et chauffage gaz inclus dans les charges. Résidence sécurisée et bien desservie.

72 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

sud-ouest

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 72 m², situé au 4ème étage, propose trois chambres et un séjour spacieux. La résidence sécurisée, sans ascenseur, convient aux familles recherchant tranquillité et praticité. Les transports (tramway, bus) et commerces à proximité facilitent les déplacements. Le chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges, simplifie la gestion énergétique. Avec un prix attractif et des frais de notaire réduits, ce bien représente une opportunité pour s'installer durablement.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).
Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 72 m², au 4ème et dernier étage sans ascenseur , comprend : une entrée , un dégagement avec rangement , un séjour , une cuisine ,un séchoir , trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.
Chauffage : collectif gaz par le sol .
Charges de copropriété :118 €/mois avec le chauffage .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 809 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013 ).
Copropriété de 97 lots.
Absence de procédure en cours.
Prix Tiers: 122 400 € + 2 350 € (frais de Notaire réduits).*
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports en commun, dont le tramway à 8 minutes à pied. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et services (écoles, banques) sont accessibles sans voiture. Les espaces verts de la résidence apportent un cadre calme. La présence d'un collège et d'un lycée à proximité simplifie les déplacements quotidiens.

1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
4
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 122 400 € et des mensualités estimées à 568 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à 118 €/mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Le DPE D et les dépenses énergétiques annuelles estimées à 809 € reflètent une consommation maîtrisée pour un logement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 122400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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