Appartement - T4 - 72m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 72m² avec 3 chambres, loggia sud-ouest et cave, dans résidence sécurisée avec espaces verts.

72 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

sud-ouest

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 72m², situé au 2ème étage, propose un séjour lumineux avec loggia exposée sud-ouest, trois chambres et une cave. La résidence sécurisée, sans ascenseur, dispose d'espaces verts partagés. Les transports en commun (tramway et bus) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Idéal pour les familles, le bien bénéficie d'une localisation pratique avec écoles et commerces à proximité. Les frais réduits et l'absence de procédure en cours en font une opportunité intéressante.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Breil Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).
Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 72 m², au 2ème étage sans ascenseur , comprend : une entrée , un dégagement avec rangement , un séjour donnant sur une loggia exposée sud ouest , une cuisine avec séchoir, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol.
Chauffage : collectif gaz par le sol .
Charges de copropriété :120 €/mois avec le chauffage .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 809 € ( estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013 ).
Copropriété de 97 lots.
Absence de procédure en cours.
Prix Tiers: 122 400 € + 2 350 € (frais de Notaire réduits).*
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : écoles, commerces et transports à proximité. Plusieurs supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied. Les lignes de tramway et bus desservent efficacement le secteur, facilitant les déplacements. Les espaces verts de la résidence apportent un cadre agréable.

1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
4
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 122 400 € pour un T4, avec des mensualités estimées à environ 567 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif gaz, limitant les dépenses supplémentaires. Le DPE D et l'indice GES D reflètent une consommation énergétique modérée, avec des coûts annuels estimés à 809 €.

Montant de l'acquisition : 122400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.