Appartement - T4 - 72m² - Hourtin (33990)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 72m² avec 3 chambres, parking extérieur et buanderie, idéal pour les familles.

72 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

79 789 €*

1 108 €/m²

-50% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 197 €/m²

Votre contact Pascal POMIES

Ref de l'annonce : 33-24-007163

Contactez-nous par email 06 86 97 69 92

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 72m², situé au 3e étage, offre trois chambres, une cuisine séparée, un séjour spacieux, une buanderie et un parking extérieur. Le chauffage collectif au gaz et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires. Bien que le DPE soit classé D, le logement est bien équipé et fonctionnel. La copropriété est bien gérée avec 152 lots et aucune procédure en cours. Un choix judicieux pour une famille cherchant un logement pratique et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HOURTIN (33990) au 17 rue du General de Gaulle. Un appartement T4 de 72,90 m² au 3e étage avec parking extérieur. Réf. 0010C33-L032. Lot n°0044.

Venez visiter cet appartement situé à proximité des commodités (école, commerces).

T4 composé d'une entrée avec buanderie, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, de trois chambres et d'un WC indépendant. Chauffage collectif.

Atouts supplémentaires :
-Buanderie,
-Parking extérieur,
-Aucun frais d'agence

DPE : E (274 KWh/m².an) - GES : D (44 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 890 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 152 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 589 €/an. Taxe Foncière : 683 €.

Prix de vente : 79 789 € (prix parking extérieur inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir une place supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/12/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité des commodités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Les bus à proximité permettent de se déplacer aisément. L'environnement est pratique et fonctionnel, adapté à un mode de vie dynamique.

2

lignes de bus

1

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 79 789 € et des mensualités estimées à 317 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 2 589 € par an, et la taxe foncière s'élève à 683 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 79789.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.