Appartement - T4 - 72m² - Belfort (90000)

L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 72m² avec 3 chambres, un garage de 24m² et une cave, idéal pour les familles.

72 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

72 500 €*

1 007 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 444 €/m²

Votre contact NEOLIA

Ref de l'annonce : 60171441-1132

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 72m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, offre un hall d'entrée avec placard, un salon lumineux avec balcon, une cuisine avec cagibi, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et des toilettes indépendantes. Le chauffage collectif au gaz et le DPE classe D assurent un confort thermique. Incluant une cave et un garage privé de 24m², cet appartement est parfait pour les familles recherchant espace et praticité. Les charges mensuelles de 285€ couvrent toutes les dépenses courantes, simplifiant la gestion du budget. Avec un prix attractif et des mensualités abordables, ce bien est une opportunité à saisir.

BELFORT - 10 rue Alfred Engel
Appartement T4 - 71 m² - 72 500 €
Situé dans un environnement calme et recherché à Belfort, au sein d'un petit immeuble de seulement 6 logements, cet appartement T4 de 71 m², au 1er étage, offre une opportunité idéale pour un premier achat sécurisé avec un excellent rapport qualité/prix.
Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un espace de vie lumineux composé d'un salon bénéficiant d'un petit balcon, apportant une touche d'ouverture et de confort. La cuisine dispose d'un cagibi extérieur, pratique pour le rangement du quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants, offrant une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille.
Le bien est complété par une cave ainsi qu'un grand garage privatif de 24 m², un véritable atout rare sur le secteur, tant pour le stationnement que pour le stockage.
Le chauffage collectif, inclus dans les charges, permet une gestion simplifiée du budget en intégrant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Ce bien bénéficie d'un prix particulièrement attractif, avec des conditions préférentielles pour les locataires Néolia.
Un avantage financier majeur est également à noter : pour une acquisition en résidence principale, le Département du Territoire de Belfort (90) peut accorder une aide de 3 500 € pour les frais de notaire, réduisant ces derniers à environ 3 700 €.
Charges : 285 €/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage et charges générales)
DPE : D
Pas de frais d'agence
Accompagnement avec courtier offert
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
REF;60171441

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, cet appartement est à proximité de plusieurs lignes de bus. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à portée de main. L'emplacement offre un accès pratique aux différentes parties de la ville.

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :72500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 63 500€ et des mensualités estimées à environ 295€ sur 20 ans, ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles de 285€ incluent l'eau et le chauffage, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. De plus, une aide départementale réduit les frais de notaire à environ 3 400€.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.