Appartement - T4 - 71m² - Grand Charmont (25200)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant appartement T4 de 71 m², idéal pour une famille, avec 2 chambres spacieuses et des balcons offrant vue sur l'extérieur.

71 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

79 000 €*

1 113 €/m²

-58% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 667 €/m²

Votre contact NEOLIA

Ref de l'annonce : 0136154-970

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix avec ses équipements récents comme le chauffage au gaz individuel de 2021 et des fenêtres en double vitrage PVC. La rénovation complète des peintures et sols en 2026, ainsi que le remplacement du tableau électrique en 2023, garantissent un confort optimal. Le DPE C assure une performance énergétique correcte.

GRAND-CHARMONT - 4 rue des Prés
Néolia vous propose à la vente un appartement T4 de 71 m², situé au 1er étage d'une petite résidence agréable, dans un environnement pratique et bien desservi
l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée neuve donnant accès à un autre balcon, de deux chambres spacieuses dont une avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Peintures et sols rénovés en 2026.
Tableau électrique remplacé en 2023
Le confort est assuré par un chauffage au gaz individuel récent de 2021 et des fenêtres en double vitrage PVC
La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien. Un parking privatif et une cave complètent le bien.
Possibilité d'acheter une place de parking à 3700€
Charges de copropriété env. 130€/mois comprenant l'eau froide et les charges communes générales
Taxe foncière offerte pour l'année en cours d'achat 550€/an
Ce bien représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement.
Réhabilitation énergétique effectuée sur le bâtiment en 2018, isolation extérieure, ravalement de façade, isolation des combles, toiture et VMC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
REF;0136154

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, proche des écoles, commerces et transports en commun. La proximité des pharmacies et banques assure un quotidien pratique et sécurisant. Les enfants peuvent aller à pied au collège. Le bus est accessible pour se déplacer facilement en ville.

1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 79 000 € et une mensualité estimée à seulement 314 € sur 30 ans, ce bien est accessible même pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables à 130 € par mois, incluant l'eau froide et les charges communes générales.

Montant de l'acquisition : 79000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.