Appartement - T4 - 71m² - Gardanne (13120)

Réf : D015L-0063 - Pub. 13/06/2024 - MAJ 13/06/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 71 m² avec garage et jardin, idéal pour les familles. DPE E et charges maîtrisées (50 €/mois).
71 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 71 m² au 1er étage allie espace et praticité avec son garage et son jardin. Le DPE E indique des travaux d'amélioration énergétique envisageables, mais les dépenses annuelles restent estimées entre 1 040 € et 1 410 €. Les pièces sont bien réparties, et la localisation permet un accès facile aux transports et commerces. Un bon compromis pour s'installer sereinement.
Appartement T4, 71 m² au 1er étage 6 rue Cité Centrale 2. Garage = jardin. Ref : D015L-0063 -
Montant moyen de charges courantes :50€/mois Estimation Taxe Foncière : 734€/an. DPE E et
GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1040 €
et 1410 €. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous. Conformément à l'article
L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de
parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI
Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un
patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix de référence : 166 981 € Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact   Voir le contact . Seules
les offres d'achat après visite et avec simulation bancaire sont prises en compte. Les offres
d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de
préférence par mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité. Les services publics (écoles, crèches) sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts environnants. L'emplacement permet une vie pratique au quotidien.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 166 981 € pour un T4 avec garage et jardin. Les mensualités estimées à environ 775 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un primo-accédant. Les charges courantes sont faibles (50 €/mois), et la taxe foncière raisonnable (734 €/an). Un budget maîtrisé pour un bien fonctionnel.
Montant de l'acquisition : 166981.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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