Appartement - T4 - 70m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 70 m² avec 3 chambres et loggia, dans résidence sécurisée. Garage et cave inclus, chauffage gaz collectif. Idéal pour primo-accédants.

70 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

164 700 €*

2 353 €/m²

-40% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 942 €/m²

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Ref de l'annonce : 002-031

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel au dernier étage, avec 3 chambres et une loggia. La présence d'un garage et d'une cave complète l'offre. La résidence sécurisée et les commodités accessibles à pied (transports, écoles, commerces) en font un choix pratique. Le prix et les charges maîtrisées (chauffage inclus) conviennent aux budgets mesurés. Les travaux éventuels pour améliorer la performance énergétique (DPE D) restent à évaluer.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, à Nantes, proche Boulevard Schuman et parc de la Gaudinière, quartier Pons-du-Cens, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Alexandre Vincent - Sainte-Thérèse", Bus C2 arrêt "La Close".

Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 70 m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, comprend une entrée/ dégagement + placard, une cuisine, un séjour ,trois chambres dont une donnant sur la loggia et ouverte sur le séjour , des placards, une salle de bains et WC.

Une cave au sous sol et un garage boxé en batterie.

Chauffage : collectif gaz.

Copropriété de 121 lots.
Absence de procédure en cours.

Charges de copropriété :230 €/mois chauffage inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 799€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2019).

Prix Tiers : 164 700 € + 2 500 € de frais de Notaire réduits.*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports (tramway et bus) et aux commerces essentiels (supermarchés, pharmacies, banques). Les écoles et espaces verts à proximité facilitent le quotidien. La résidence sécurisée et les équipements environnants (parcs, services) renforcent son attractivité.

3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
7
supermarchés
3
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix de 164 700 € avec frais de notaire réduits, soit une mensualité estimée à 764 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété incluent le chauffage (230 €/mois), limitant les dépenses imprévues. Le DPE D et l'estimation énergétique annuelle (799 €) permettent d'anticiper les coûts.

Montant de l'acquisition : 164700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.