Appartement - T4 - 70m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

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L'avis Havitat

Appartement T3bis de 70m², traversant avec double séjour et deux balcons, situé au 14e étage avec ascenseur.

70 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3bis de 70m², situé au 14e étage avec ascenseur, offre une vue dégagée grâce à ses deux balcons. Il est traversant, ce qui apporte une luminosité naturelle à toutes les pièces. Composé d'une cuisine indépendante, d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, il est idéal pour une vie citadine confortable. La copropriété est bien entretenue et les équipements collectifs sont inclus dans les charges. Le DPE D et le GES C donnent une indication claire sur la performance énergétique du bien.

À VENDRE - Référence 304869 - Appartement T3bis traversant avec balcon - Lyon 3e (Desaix Part-Dieu)
Dans une copropriété située rue Desaix, à deux pas de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant de Type 3bis (double séjour) de 70,6 m², situé au 14e étage avec ascenseur.
Il se compose de :
Une cuisine indépendante,
Un double séjour lumineux,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
deux balcons balcon offrants des belles vues dégagées,
Un grenier.
Points forts :
Appartement traversant
Étage élevé avec ascenseur
Proximité immédiate de la Part-Dieu
Commerces et transports accessibles à pied
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie citadine confortable.
Prix : 276 000 €
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Collectif urbain et eau chaude Collectif montant des charges prévisionnelles 300€ par mois
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE D soit 247 kWh/m²/an - GES C soit 26 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1330 € et maximum 1850 € sur tarifs de l'année 2021
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 07/04/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé rue Desaix, cet appartement est à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, offrant un accès facile aux transports en commun. Les commerces et services sont accessibles à pied, ce qui rend les déplacements du quotidien pratiques et simples. La présence de plusieurs collèges, une université et une pharmacie à proximité ajoute à la commodité du lieu.

6
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 276 000 €, cet appartement est un choix judicieux pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1282 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien accessible pour un budget maîtrisé. Les charges prévisionnelles de 300 € par mois incluent le chauffage collectif urbain et l'eau chaude, permettant une bonne anticipation des dépenses.

Montant de l'acquisition : 276000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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