Appartement - T4 - 70m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 70m² avec balcon, proche transports et commerces, idéal pour vie citadine.

70 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 70m², situé au 11e étage avec ascenseur, offre une vue dégagée grâce à son balcon. Traversant et lumineux, il se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un double séjour. Le DPE classe C et le GES classe C assurent un bon niveau de performance énergétique. Proche des commodités et des transports, ce bien est parfait pour une vie citadine confortable et pratique.

À VENDRE - Référence 304839 - Appartement T3 traversant avec balcon - Lyon 3e (Desaix Part-Dieu)
Dans une copropriété située rue Desaix, à deux pas de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant de Type 3bis de 70,6 m², situé au 14e étage avec ascenseur.
Il se compose de :
Une cuisine indépendante,
Un double séjour lumineux,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Un balcon offrant une belle vue dégagée,
Un grenier.
Points forts :
Appartement traversant
Étage élevé avec ascenseur
Proximité immédiate de la Part-Dieu
Commerces et transports accessibles à pied
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie citadine confortable.
Prix : 276 000 €
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Collectif urbain et eau chaude Collectif
Montant des charges de l'année en cours 3600 €
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE D soit 156 kWh/m²/an - GES C soit 16 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 870 € et maximum 1176 € sur tarifs de l'année 2021-2022-2023
Remise des offres au plus tard le 21/04/2026 à 12h préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de la gare Part-Dieu, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les services essentiels comme les pharmacies, collèges et universités sont également à proximité, offrant un quotidien pratique et bien desservi.

6
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 274 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1273 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent d'envisager sereinement un projet d'achat. Les charges annuelles de 3000 € restent raisonnables pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 276000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.