Appartement - T4 - 70m² - Lyon 3eme Arrondissement (69003)

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L'avis Havitat

Appartement T3 traversant de 70 m² avec balcon, idéalement situé près des transports et commerces.

70 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T3 traversant de 70 m², situé au 11e étage avec ascenseur, offre une vue dégagée grâce à ses deux balcons. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le DPE de classe C et le GES de classe C garantissent une bonne performance énergétique. La proximité des transports, des commerces et des services en fait un bien rare et recherché, idéal pour une vie citadine confortable.

À VENDRE - Référence 304833- Appartement T3BIS traversant avec balcon - Lyon 3e (Desaix Part-Dieu)
Dans une copropriété située rue Desaix, à deux pas de la gare Part-Dieu, des commerces et des transports, découvrez cet appartement traversant de Type 3bis de 70,6 m², situé au 11e étage avec ascenseur.
Il se compose de :
Une cuisine indépendante,
Un double séjour lumineux,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Deux balcons offrant de belles vues dégagées,
Un grenier.
Points forts :
Appartement traversant
Étage élevé avec ascenseur
Proximité immédiate de la Part-Dieu
Commerces et transports accessibles à pied
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une vie citadine confortable.
Prix : 274 000 € net vendeur
Ascenseur : Oui
Mode de chauffage Collectif urbain et eau chaude Collectif
Montant des charges de l'année en cours 3600 €
Copropriété de 168 lots dont 84 logements
DPE D soit 171 kWh/m²/an - GES C soit 18 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 920 € et maximum 1290 € sur tarifs de l'année 2021
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 07/04/2026 - à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact Voir le contact
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de la gare Part-Dieu, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Les écoles, collèges et université sont également accessibles à pied, ce qui est pratique pour les familles. La présence de parcs et de services à proximité ajoute au confort de vie.

6
parkings
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
lycée
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 274 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1273 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Les charges annuelles de 3600 € sont raisonnables pour un appartement de cette taille et de cette localisation.

Montant de l'acquisition : 274000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.