Appartement - T4 - 69m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 69 m², traversant avec belle exposition et vue sur le canal. Idéal pour les familles.

69 m ²

4 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 69 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une belle exposition et une vue sur le canal. Il comprend deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain, des WC, des rangements et une cave. Les travaux récents d'isolation thermique par l'extérieur assurent un bon confort thermique. Le DPE de classe C garantit des dépenses énergétiques raisonnables, estimées entre 470 et 670 euros par an. Les charges mensuelles de 229 euros couvrent le chauffage et l'eau chaude, simplifiant la gestion du budget. Les frais de notaire réduits sont un avantage supplémentaire.

Appartement T4 de 69.65 m²traversant belle exposition vue sur le canal, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 128 logements avec gros travaux dont isolation thermique par l'extérieur réalisés en 2021 - comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, rangement et une cave - Chauffage et eau chaude collectif.
Taxe Foncière 2026 : 1 057 euros - Charges mensuelles : 229 euros (2748 euros / an) environ comprenant chauffage, eau chaude et froide. Fond travaux : 148 euros / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470E et 670E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité, dont deux lignes de bus. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, avec des commerces et services à distance raisonnable. L'environnement est calme et bien desservi.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 92 500 euros, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 430 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien particulièrement attractif. Les charges mensuelles de 229 euros incluent le chauffage et l'eau chaude, offrant une bonne maîtrise des dépenses courantes.

Montant de l'acquisition : 92500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.