Appartement - T4 - 69m² - Conflans Sainte Honorine (78700)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 69 m² avec balcon, cave et stationnement, idéal pour une famille.

69 m ²

4 pièces

1 salle de bain

152 807 €*

2 215 €/m²

-41% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 766 €/m²

Votre contact QUADRAL TRANSACTIONS

Ref de l'annonce : 4779L-0004

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l'espace intérieur. Une place de stationnement extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien. Avec une performance énergétique classée D, cet appartement est idéal pour une famille recherchant un logement bien agencé et proche des commodités.

Conflans-Sainte-Honorine (78700) - Appartement 4 pièces de 68,95 m² avec balcon, cave et stationnementRéférence 4779L-0004Prix de vente : 152 807 €IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 4 pièces de 68,95 m², situé au 1er étage d'une résidence à Conflans-Sainte-Honorine.Fonctionnel et lumineux, ce logement se compose d'un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial. Le séjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct au balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur. Une première chambre est attenante au séjour.L'espace nuit comprend deux autres chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Grâce à son agencement équilibré et à sa luminosité, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille.Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.Le logement est situé dans le quartier Centre-ville - Plateau Carnot, un secteur résidentiel apprécié pour sa proximité avec les commerces, les établissements scolaires et les transports. Son environnement familial et calme permet également de profiter rapidement des quais de Seine.Côté transports, la gare de Conflans-Sainte-Honorine est accessible en environ 20 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Saint-Lazare via la ligne J du Transilien. La gare de Conflans Fin d'Oise, située à environ 6 minutes en voiture, est desservie par le RER A, ainsi que par les lignes J et L du Transilien, offrant des liaisons vers La Défense, Paris, Cergy et Poissy.Le logement affiche une performance énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée D.Le montant estimé des dépenses énergétiques est d'environ 1 400 € par an (prix des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).La copropriété comprend 103 lots, dont 50 logements, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété sont estimées à 3 050 € par an, soit environ 254 € par mois.La taxe foncière est estimée à 950 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une famille, dans un quartier recherché de Conflans-Sainte-Honorine à proximité des transports et des commodités.Ce bien est commercialisé par QUARDRAL - Sharlène MASSON

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. La gare de Conflans-Sainte-Honorine est accessible à pied, offrant des liaisons vers Paris et ses environs. Les quais de Seine sont également facilement accessibles, ajoutant un atout supplémentaire à ce quartier familial et calme. Plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité, facilitant les déplacements locaux.

4

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :152807.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 152 807 €, cet appartement est accessible avec des mensualités estimées à 608 € sur 30 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à environ 254 € par mois. La taxe foncière annuelle est estimée à 950 €, ce qui en fait un investissement maîtrisé pour les primo-accédants.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.