Appartement - T4 - 68m² - Lyon (69008)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 68 m² avec balcon et garage, idéal pour les familles. Proche tramway et commerces.

68 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 68 m², situé au 3e étage avec ascenseur, allie espace et fonctionnalité. Composé de trois chambres, d’un séjour avec balcon et d’une cuisine séparée, il convient parfaitement à une famille. Le garage en sous-sol est un atout supplémentaire. Bien que le DPE soit classé D, le chauffage individuel gaz permet une gestion autonome de la consommation. La résidence, bien entretenue, compte 51 lots, assurant une copropriété équilibrée. Un logement pratique, bien situé et adapté aux besoins familiaux.

Dans une résidence au pied du tramway 'moulin à vent', venez découvrir ce charmant T4
lumineux de 68.10 m² situé au 3e étage avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une
salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage
individuel gaz.
Taxe foncière 930 euros
copropriété de 51 lots (dont 21 lgmts)
Procédure en cours : non
Charges estimées : 2074 euros / an
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'art L443-11 du CCH relatif aux
ventes de logements sociaux. Visites sur rdv. Remise des offres d'achat par email au plus tard
1 mois à compter du 09/07/2022
COMMERCIALE MARINE GUILLAUMIN Voir le contact
Estimation des consommations d'énergie : entre 1 050 € et 1 470 € par an

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité immédiate du tramway, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité (supermarchés, pharmacies) et les services (banques, écoles) sont nombreux, facilitant le quotidien. Le quartier, dynamique et bien desservi, offre un cadre pratique pour les déplacements et les besoins du foyer.

2
parkings
3
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
9
supermarchés
3
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 224 192 € et des mensualités estimées à environ 1 040 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (2 074 €) et la taxe foncière (930 €) restent raisonnables pour un logement de cette taille. Le DPE D et l’indice GES E permettent d’anticiper les consommations énergétiques annuelles entre 1 050 € et 1 470 €.

Montant de l'acquisition : 224192.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.