Appartement - T4 - 66m² - Angers (49000)

Réf : 1010-0020 - Pub. 08/10/2025 - MAJ 24/12/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 66m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un parking inclus.
66 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 66m², situé au 2ème étage, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et des toilettes séparées. La présence d'une cave et d'un parking est un atout supplémentaire. Le DPE classe D indique une performance énergétique moyenne, mais le chauffage au gaz permet un bon confort thermique. La copropriété est bien gérée avec 80 lots au total, dont 40 lots d'habitation, et aucune procédure en cours.
Rèf annonce : 1010-0020

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 Janvier 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Au 53 Rue Alfred Seguin, Appartement T4 (lot 20), de 66.18m², au 2ème étage, comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, wc, une cave (lot 105).
DPE: D
Prix: 161.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, des commodités telles qu'une pharmacie et un bureau de poste, ainsi que des établissements scolaires à distance raisonnable. La présence de ces services facilite le quotidien.
1
bureau de poste
1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 161 000 euros et des mensualités estimées à environ 747 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1400 euros restent raisonnables pour un appartement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 161000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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