Appartement - T4 - 65m² - Rungis (94150)

Ref : 94-21-004583 - Annonce publiée le 26 mai 2025
L'avis Havitat
T4 de 65 m² avec 3 chambres, exposé sud, proche commerces et transports. Idéal pour une famille, avec charges maîtrisées et DPE E.
65 m 2
4 pièces
3 chambres
SEQENS VEND à RUNGIS (94150)
Réf. 355586 - Lot n°135 - Etage : 2
DPE : E (273 kWh/m2.an) - GES : A (1 kg CO2/m2.an)

Retrouvez cet appartement 4 pièces de 65,70 m² en bon état, exposé Sud et idéalement situé dans Rungis, proche du centre-ville, des commerces et grands axes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour desservant trois chambres, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol complète le bien.

Copropriété de 119 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 903 €/an (incluant eau froide, eau chaude et chauffage)
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 880 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 65 m², situé au 2ème étage, propose une distribution fonctionnelle avec trois chambres, une cuisine fermée et une cave. Son exposition sud et sa proximité avec les commodités en font un logement pratique. La copropriété, sans procédure en cours, rassure sur la gestion. Bien que le DPE soit classé E, les émissions de CO2 sont faibles (GES A), et les charges prévisibles facilitent la planification budgétaire. Un choix équilibré pour une famille cherchant un logement spacieux et bien situé.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces à proximité et des lignes de bus régulières. Les établissements scolaires (collège et lycée) sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements quotidiens. La localisation permet de profiter des axes routiers sans être exposé aux nuisances.
7
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :261400.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 261 400 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à environ 1 212 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété (2 903 €) incluent eau et chauffage, limitant les dépenses imprévues. Le DPE E indique des travaux possibles pour améliorer l'efficacité énergétique, mais le coût annuel estimé (1 880 €) reste raisonnable.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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