Appartement - T3 - 78m² - Noisiel (77186)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement 3 pièces de 78 m² au 5e étage avec ascenseur, idéalement situé à proximité de la gare RER, offrant confort et luminosité.

Coup de cœur

78 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

198 219 €*

2 541 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 540 €/m²

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Ref de l'annonce : 7131

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 78 m², avec ses 3 pièces et 2 chambres, offre un grand séjour baigné de lumière, une cuisine séparée de 11,42 m², une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Un box et une cave complètent ce bien. Le DPE C et l'indice GES B garantissent une bonne performance énergétique. Les charges de copropriété de 313 € par mois et la taxe foncière de 1 701 € par an sont raisonnables pour ce type de bien.

Seqens (réf. 388364) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 3 pièces de
78,1 m² au 5e étage avec ascenseur, idéalement situé dans un environnement recherché et bien desservi à 450m à pied de la gare RER de Noisiel.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur une véranda et loggia,
- Une grande cuisine séparée de 11,42 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres chacune avec un placard,
- Une salle de bain avec baignoire,
- WC séparés,
- Un cellier pour plus de rangement,
- Chauffage collectif/individuel : chauffage au sol complété de radiateur d'appoint
- Eau chaude individuelle : ballon électrique pour une meilleure gestion de la consommation.

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un box et une cave complètent ce bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Charges de copropriété 2025 : 3753 euros soit 313 euros/mois
- Taxe foncière 2025 : 1 701 euros

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 05/09/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Copropriété de 106 lots.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de la gare RER, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, idéal pour les déplacements quotidiens. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, les commerces et les services de proximité, avec des bus, des pharmacies et des collèges à quelques pas.

3
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 198 219 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité de 778 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet de planifier sereinement son budget. De plus, les frais de notaire réduits et les conditions financières attractives, comme le prêt à taux zéro et le prêt Action Logement, facilitent l'accès à la propriété.

Montant de l'acquisition : 198219.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.