Appartement - T4 - 65m² - Morsang Sur Orge (91390)

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65 m ²

4 pièces

2 chambres

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (91390). Un appartement T3 de 65,60 m² au rez-de-chaussée avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L018. Lot n°65.

Morsang - Au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement en duplex dans une belle résidence, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces. Il se compose d'un séjour avec placard avec balcon filant exposé est à l'intérieur de la résidence, une salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Séjour avec balcon filant,
- Vendu avec parking en sous-sol sécurisé.

Dans un très bon état intérieur, une visite s'impose.

DPE : D (230 KWh/m².an) - GES : D (48 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 930 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 334 €/an. Taxe foncière : 1 400 €

Prix de vente : 140 148 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/04/2026.

* Frais d'acte en main + remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026 (3 000 € de remise sur le prix de vente pour un T1, 6 000 € de remise pour un T2, etc.). Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 131 148 €

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 140148.00

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