Appartement - T4 - 63m² - Sannois (95110)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 63m² avec parking, idéal pour les primo-accédants. Double séjour lumineux et vue sur Paris.

63 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 63m², situé au rez-de-chaussée, offre un double séjour spacieux et lumineux, ainsi que deux chambres. La cuisine fermée et la possibilité de créer un espace supplémentaire (bureau, salle de loisirs) ajoutent à son attrait. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses estimées à 1 259 € par an. La copropriété, composée de 149 lots, est bien gérée sans procédure en cours. Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.

ERIGERE VEND à SANNOIS (95110). Un appartement T4 de 63,00 m² au rez-de-chaussée avec cave et parking extérieur. Réf. Voir le contact 0202. Lot n°203.

Situé sur les hauteurs de la ville, découvrez cet appartement au sein d'une petite copropriété offrant un cadre de vie tranquille et agréable. L'emplacement privilégié au pied du Moulin de la Galette, avec une vue imprenable sur Paris.

Bien agencé, il se compose d'une cuisine fermée, d'un double séjour spacieux et lumineux et de deux chambres. Le double séjour offre une flexibilité unique pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou tout autre usage personnalisé.

Atouts supplémentaires :
- Possibilité de créer un espace supplémentaire (bureau, salle de loisirs...)
- Double séjour lumineux
- Vue sur Paris.

Idéal pour les petits budgets ou pour un premier achat. Un léger rafraîchissement est à prévoir.

DPE : D (199 KWh/m2.an) - GES : D (43 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 259 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement inclus). Copropriété de 149 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 982 €/an. Taxe Foncière : 814 €.

Prix de vente : 167 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commodités à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les commerces de proximité offrent une grande variété de services. La vue sur Paris ajoute un charme particulier à ce bien.

parking

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 167 600 € et une mensualité estimée à 666 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 982 € par an, et la taxe foncière s'élève à 814 €. Un parking extérieur est inclus, évitant des frais supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 167600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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