Appartement - T4 - 63m² - Sannois (95110)

L'avis Havitat

T4 de 63 m² avec parking et cave, idéal pour les familles. Double séjour lumineux et vue sur Paris.

63 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

ERIGERE VEND à SANNOIS (95110). Un appartement T4 de 63,00 m² au rez-de-chaussée avec cave et parking extérieur. Réf. Voir le contact 0202. Lot n°203.

Situé sur les hauteurs de la ville, découvrez cet appartement au sein d'une petite copropriété offrant un cadre de vie tranquille et agréable. L'emplacement privilégié au pied du Moulin de la Galette, avec une vue imprenable sur Paris.

Bien agencé, il se compose d'une cuisine fermée, d'un double séjour spacieux et lumineux et de deux chambres. Le double séjour offre une flexibilité unique pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de loisirs ou tout autre usage personnalisé.

Atouts supplémentaires :
- Possibilité de créer un espace supplémentaire (bureau, salle de loisirs...)
- Double séjour lumineux
- Vue sur Paris.

Idéal pour les petits budgets ou pour un premier achat. Un léger rafraîchissement est à prévoir.

DPE : D (199 KWh/m2.an) - GES : D (43 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 259 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement inclus). Copropriété de 149 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 982 €/an. Taxe Foncière : 814 €.

Prix de vente : 167 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 63 m², avec son double séjour et ses deux chambres, offre un espace fonctionnel et lumineux. Le parking extérieur et la cave sont des atouts pratiques. Bien que le DPE soit classé D, les dépenses énergétiques estimées (1 259 €/an) restent maîtrisées. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Un bon compromis pour un achat familial ou un premier investissement.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé sur les hauteurs, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les commerces et transports sont facilement accessibles à pied, offrant un accès pratique au quotidien. La vue dégagée sur Paris ajoute un charme supplémentaire à ce bien.

parking

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :167600.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 167 600 € et des mensualités estimées à environ 777 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété (1 982 €/an) et la taxe foncière (814 €) restent raisonnables. Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser l’espace selon vos besoins.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.