Appartement - T4 - 62m² - Lyon 8eme (69008)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 62,50 m² avec 3 chambres, loggia et cave, idéal pour les familles. Chauffage collectif gaz et double vitrage.

62 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

nord

L'annonce selon Havitat

Ce T4 au dernier étage bénéficie d’une loggia et d’une cave, des atouts pratiques pour le rangement. Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage assurent un bon confort thermique. La copropriété de 50 logements est bien située, avec des équipements collectifs comme l’interphone. L’appartement, bien que classé DPE E, reste une opportunité intéressante pour son prix et sa localisation. Idéal pour une famille recherchant un logement spacieux et fonctionnel.

Alliade Habitat vend à Lyon 8 un T4 de 62,50 m² (lot 70) au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une copropriété de 50 logements située 138 Rue Bataille - Traversant nord/sud, Chauffage collectif gaz, Double-vitrage, interphone, cave, loggia
Charges estimées 190 €/mois (EF comprise) - DPE : E (252 kWh/m²/an) - GES : D (34kg CO2/m²/an)
Prix de vente:158 000 € - Remise des offres au plus tard le 5 avril 2023 à 12h à l'adresse mail suivante : Voir le contact
Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) - offre prioritaire si locataire de bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département du Rhône (69) ou si gardien d'immeuble employé par ces bailleurs, sous réserve du respect des plafonds de ressources en vigueur (joindre avis d'échéance ou tout justificatif) Renseignements et visites sur rdv auprès de Pascale Combe Voir le contact - Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires (collèges). La rue traversante nord/sud apporte une luminosité naturelle à l’appartement. La présence de parkings publics facilite le stationnement.

4
parkings
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
11
supermarchés
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif de 158 000 € pour un T4 dans un immeuble bien entretenu. Les charges mensuelles estimées à 190 € (eau froide incluse) restent raisonnables. Avec un apport de 10 %, les mensualités s’élèvent à environ 733 € sur 20 ans, un budget maîtrisé pour un primo-accédant. L’absence d’ascenseur peut réduire les frais de copropriété.

Montant de l'acquisition : 158000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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