Appartement - T4 - 61m² - Nancy (54000)

Réf : 0171C54-L029 - Pub. 25/11/2025 - MAJ 23/02/2026
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L'avis Havitat
T4 de 61m² avec 3 chambres et cave, proche transports et commerces, idéal pour une famille.
61 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 61m², situé au 2e étage d'une résidence des années 1930, offre trois chambres, une cuisine indépendante, un séjour et une cave. Le chauffage individuel au gaz et la proximité des transports en commun sont des points forts. La copropriété est bien gérée avec des charges annuelles estimées à 900 €. La taxe foncière s'élève à 1 009 € par an. Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an. Un parking est également disponible à proximité.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NANCY (54000) au 29 rue des Frères Voirin. Un appartement T4 de 61,20 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0171C54-L029. Lot n°27.

SECTEUR NANCY THERMAL - Dans une résidence de 1933 sans ascenseur, à proximité du bus ligne 11 vers la gare et le centre-ville et à 10 minutes du centre thermal et du parc Sainte-Marie, venez visiter cet appartement.

Il se compose d'une entrée avec placard desservant une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un séjour et trois chambres. Chauffage individuel gaz.

Atouts supplémentaires :
- A proximité des bus vers la gare et le centre-ville,
- Vendu avec un cave,
- Frais de notaire réduits.

DPE : D (197 KWh/m².an) - GES : D (38 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 180 € et 1 640 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 80 lots (dont 40 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 900 €/an. Taxe Foncière : 1 009 €.

Prix de vente : 107 300 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements vers la gare et le centre-ville. Les commodités telles que les collèges et les parcs sont également à proximité, ajoutant à la praticité du lieu. La présence d'un parc à quelques minutes à pied permet des moments de détente en plein air.
1
parking
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 107 300 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 497 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien financièrement attractif. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 107300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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