Appartement - T4 - 104m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 104 m² avec balcon, 2 chambres et box en sous-sol, idéal pour les familles. Chauffage individuel gaz et DPE C.

104 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 104 m², situé au 1er étage, propose un espace fonctionnel avec 2 chambres, un balcon et un box en sous-sol. Le chauffage individuel gaz et les placards intégrés ajoutent au confort. Les transports et commerces à proximité simplifient le quotidien. Les frais réduits (notaire, charges) et les conditions financières avantageuses en font une opportunité intéressante pour s’installer durablement. Les visites sur rendez-vous permettent une découverte personnalisée.

Au 2 bis rue Georges Boussinesq à Reims, appartement T4 de 104 m² environ, situé au 1er étage d'une copropriété de 17 logements sans ascenseur, comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 2 chambres, salle de bain, WC, placards, balcon, Box en sous sol. Chauffage individuel gaz, Taxe Foncière 2026 : 1 186 euros. Charges mensuelles estimées : 120 euros (1440 euros / an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1075E et 1454E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels comme une pharmacie et des banques sont facilement accessibles à pied. Les services du quotidien sont bien représentés, facilitant les déplacements sans dépendre d’un véhicule. L’absence d’ascenseur est compensée par un emplacement au 1er étage, pratique pour un usage quotidien.

11
lignes de bus
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 229 500 € et des mensualités estimées à environ 1 065 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles modérées (120 €) et une taxe foncière raisonnable (1 445 €/an) permettent une gestion budgétaire sereine. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 1 075 € et 1 454 € par an.

Montant de l'acquisition : 219000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.