Appartement - T4 - 104m² - Bordeaux (33100)

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Coup de cœur

104 m ²

4 pièces

1 salle de bain

Appartement T4 neuf de 105 m² avec terrasse de 27m² et 2 parkings - Au cœur du nouveau Bordeaux Brazza

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés et innovants de Bordeaux !

Situé au 6 Sente Yvette Horner, au cœur du quartier Brazza, cet appartement T4 de 105 m² vous offre un cadre de vie moderne, dynamique et tourné vers l'avenir. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des quais, vous profitez d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Le pont Chaban-Delmas vous permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux.

Installé au 1e étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce logement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable.

Vous découvrirez :

o Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 52 m², idéale pour partager des moments conviviaux
o Trois belles chambres de 18 m², 10 m² et 10 m², toutes équipées de placards
o Une grande terrasse abritée de 27m², véritable extension de l'espace de vie pour profiter des beaux jours
o Une salle de bains fonctionnelle et des espaces optimisés pour le confort de toute la famille
o Deux places de parking couverte incluse

Les atouts du bien :

? Quartier Brazza, secteur en plein développement
? Résidence récente avec ascenseur
? Volumes généreux et belle luminosité
? Grand balcon de 27 m²
? 2 Parkings couvert privatif
? Excellente performance énergétique
? Frais de notaire réduits : 6 650 €

### Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)

Le Bail Réel Solidaire permet d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé en dissociant le foncier du bâti, une solution idéale pour devenir propriétaire à Bordeaux.

o Redevance mensuelle BRS : 171,33 €
o Charges de copropriété : en cours de calcul
o Éligible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants (sous conditions)

Une belle opportunité d'investir dans votre résidence principale au sein d'un quartier en pleine transformation, alliant qualité de vie, mobilité et attractivité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

**Chloé SIBELAIT**
chloe.sibelait[@domofrance.fr](mailto: Voir le contact )
Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

1
parking
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 265000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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