Appartement - T4 - 101m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0135.01.0004 - Pub. 25/09/2024 - MAJ 26/09/2024
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L'avis Havitat
T4 spacieux de 101 m² avec terrasse en RDC, idéal pour les familles. Chauffage urbain et DPE D, dans une résidence calme proche des commodités.
101 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement allie espace et fonctionnalité avec ses 4 pièces et sa terrasse en rez-de-chaussée. Le chauffage collectif relié au réseau urbain garantit un confort thermique. La résidence, proche des commodités et des transports, convient aux familles comme aux actifs. Le prix, compétitif pour la surface, et les charges raisonnables en font une opportunité à étudier. La copropriété bien gérée et l’absence de travaux en cours renforcent la tranquillité d’esprit. Un bien équilibré, adapté à un projet résidentiel durable.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une résidence située en contrebas du campus universitaire des Cézeaux, au niveau du Bd Lafayette. Environnement attractif : écoles, commerces et axes routiers à proximité. Centre ville accessible rapidement, à pied ou en transport en commun.
PRIX : 133 600 €
Beau T4 de 101 m², en RDC avec une terrasse donnant à l'intérieur de la résidence.
Chauffage collectif prochainement relié au réseau de chaleur urbain, DPE D
Estimation taxe foncière : 2000 € / Estimation charges de copropriété : 5 154 € /an (eau et chauffage compris).
Appartement soumis au statut de la copropriété, 46 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Mme Emma LASTIOLAS - Tel.:  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est située près des axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements. Les écoles et commerces à proximité (2 supermarchés, 2 banques, 1 collège) offrent un accès pratique au quotidien. Le centre-ville est rapidement accessible, à pied ou en bus, sans dépendre d’un véhicule. L’environnement est adapté aux familles et aux actifs grâce à sa localisation équilibrée.
2
lignes de bus
1
école élémentaire
2
supermarchés
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif de 133 600 € pour une surface généreuse de 101 m², avec des charges annuelles maîtrisées (5 154 € incluant eau et chauffage). La mensualité estimée à 619 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. La taxe foncière modérée (environ 2 000 €) complète un budget prévisible. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine.
Montant de l'acquisition : 133600.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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