Appartement - T3 - 89m² - Grasse (06130)

Réf : P058L-C004 - Pub. 09/08/2025 - MAJ 09/08/2025
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L'avis Havitat
Duplex spacieux de 89 m² avec cave et stationnement, idéal pour les familles. DPE C et GES A pour des dépenses énergétiques maîtrisées.
89 m 2
3 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce duplex de 89 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace fonctionnel avec trois pièces, une cave et un stationnement extérieur. La résidence Le Belvédère propose un cadre pratique, proche des commodités. Le DPE C et le GES A assurent une bonne performance énergétique, limitant les dépenses. Les mensualités restent abordables pour un achat serein, et la présence d'une cave ajoute un espace de rangement utile. Un bien équilibré, alliant confort et accessibilité financière.
Appartement T3 de 89 m² en Duplex RDJ +1er étage, Résidence Le Belvédère 31 avenue
Henri Dunant à Grasse + cave et stationnement ext - P058L-C004-Estimation charges
courantes :120/mois Estimation Taxe Foncière : 1697€/an. DPE C et GES A Montant estimé
des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 990€ et 1380 €. Prix moyen
des énergies indexé au 1er janvier 2024 (abonnements compris). « Les informations sur les
risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous. Conformément à l'article L443-11 art III du
CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter du 14 août 2025 : à toute personne
physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI Accession parmi lesquelles sont
prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le
département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix de référence : 236 512 € Renseignements
et visite : Anne GRIGY  Voir le contact   Voir le contact . Seules les offres d'achat après
visite et avec simulation bancaire sont prises en compte. Les offres d'achat doivent être
envoyées à 3F SUD par email :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé près de l'avenue Henri Dunant, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. Le quartier allie tranquillité et praticité, avec des écoles et espaces verts à proximité.
14
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 236 512 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants, avec des mensualités estimées à environ 1 097 € sur 20 ans (hors apport). Les charges courantes sont raisonnables (120 €/mois), et la taxe foncière s'élève à 1 697 €/an. Le DPE C et le GES A garantissent des coûts énergétiques modérés, estimés entre 990 € et 1 380 € par an.
Montant de l'acquisition : 236512.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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